2020年，一場(chǎng)突如其來(lái)的疫情席卷全國，不少行業(yè)也遭遇了困境。精裝修行業(yè)在此次疫情中同樣面臨著(zhù)挑戰，但同樣很大程度上也帶動(dòng)了精裝修市場(chǎng)新風(fēng)系統行業(yè)的發(fā)展與提升。危機并存的當下，人們對新風(fēng)系統的關(guān)注度也陡然上升，房地產(chǎn)精裝修將為市場(chǎng)注入新的增量，成為支撐新風(fēng)市場(chǎng)規模持續增長(cháng)的關(guān)鍵渠道。加之本次新型冠狀病毒的外力推動(dòng)，可看出新風(fēng)市場(chǎng)正小荷，發(fā)展空間較大。
新風(fēng)系統部品配套率增速明顯
隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展以及受疫情影響，民眾對空氣質(zhì)量的關(guān)注和認知逐步提升，2020上半年精裝修市場(chǎng)新風(fēng)行業(yè)規模也在快速增長(cháng)。據奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數據300+城市監測數據顯示：受精裝開(kāi)盤(pán)規模影響，7月份精裝修商品住宅市場(chǎng)項目套數14.90萬(wàn)套，同比下降31%，而7月精裝修商品住宅新風(fēng)系統市場(chǎng)項目套數4.27萬(wàn)套，同比下降20%。其中新風(fēng)系統配套率達28.6%，較去年同期上升了4個(gè)百分點(diǎn)。疫情的爆發(fā)使得新風(fēng)行業(yè)迎來(lái)了一波需求紅利。
朗思威后來(lái)居上，品牌份額漲至第一
隨著(zhù)消費者認知的提升以及各品牌渠道戰略的成熟，加之疫情影響，消費者對新風(fēng)系統的接受度越來(lái)越高，品牌間的競爭也愈演愈烈。據奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數據300+城市監測數據顯示：2020年7月份top5品牌集中度為52.0%，與上月相比，集中度穩步提升0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中朗思威自5月份開(kāi)始持續發(fā)力，7月份以19%的市場(chǎng)份額領(lǐng)先其他品牌。而蘭舍在5月份以19%上升至第一名之后一直處于下降趨勢。另外，百朗也一直處于持續上升趨勢，市場(chǎng)份額約占13%，排在第二。新風(fēng)系統各品牌間市場(chǎng)份額此消彼長(cháng)，上下波動(dòng)，競爭十分激烈。短期難免有以追風(fēng)逐利得目的進(jìn)入這個(gè)行業(yè)的品牌，但市場(chǎng)最終會(huì )趨于理性，各品牌也應提升產(chǎn)品質(zhì)量，更好的滿(mǎn)足消費者需求，才能在市場(chǎng)占得一席之地。
中檔裝標樓盤(pán)仍為市場(chǎng)主力，潛力十足
單純從整個(gè)精裝修市場(chǎng)來(lái)看，現在不少新建樓盤(pán)已同步安裝好新風(fēng)系統，并作為樓盤(pán)的“新賣(mài)點(diǎn)”。有的樓盤(pán)以“會(huì )呼吸的樓房”打出響亮的招牌。配套安裝新風(fēng)系統的新樓盤(pán)正逐漸增多，這也將成為一種趨勢。據奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數據300+城市監測數據顯示：精裝修新風(fēng)系統配套樓盤(pán)中，7月份，中檔裝標樓盤(pán)份額超過(guò)75%，為2020年以來(lái)的新高值。其中4000-4999元/㎡的規模同比上升達100%，其余裝修標準段市場(chǎng)規模同比大多呈現下降趨勢。而新風(fēng)配套樓盤(pán)售價(jià)，1-1.5萬(wàn)/㎡的份額達到38.0%，占比最大，3.1-4萬(wàn)/㎡樓盤(pán)售價(jià)增長(cháng)最快。受新冠疫情的影響，讓更多的消費者意識到了新風(fēng)系統的作用，這也意味著(zhù)新風(fēng)系統在中國有著(zhù)巨大的市場(chǎng)發(fā)展潛力。未來(lái)也將成為開(kāi)發(fā)商的重要部品選擇之一。
華東區域“一枝獨秀”，配套規模遙遙領(lǐng)先
從區域市場(chǎng)來(lái)看，華東區域新風(fēng)系統配套規模遠超全國其它各區域，這亦得益于華東區域精裝開(kāi)盤(pán)量全國領(lǐng)先。據奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數據300+城市監測數據顯示：7月份華東區域開(kāi)盤(pán)規模1.83萬(wàn)套，而其他區域最高為西南地區，規模也僅為0.58萬(wàn)套，各區域與華東地區差距明顯，其中華北增速較快，同比增長(cháng)為195.0%；從各城市等級來(lái)看，二線(xiàn)城市始終為市場(chǎng)主力，7月份份額達83%，且規模同比下降最少，可見(jiàn)二線(xiàn)城市的市場(chǎng)空間更大，潛力十足。
盡管中國新風(fēng)系統近幾年取得了穩定的發(fā)展，并且呈現出逐步上升的趨勢，但相較于英國、美國、日本等發(fā)達國家，新風(fēng)系統在中國的發(fā)展只能稱(chēng)得上是起步階段。目前新風(fēng)系統在歐美家庭的普及率已經(jīng)高達90%以上，而我國新風(fēng)系統市場(chǎng)還處于快速發(fā)展階段，其普及率不足5%，明顯低于國際水平。在2020年1月16日國家住房和城鄉建設部正式頒布《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準》，并于2020年8月1日起實(shí)施。此次新規與舊版標準相比，新標準對室內環(huán)境質(zhì)量要求趨嚴。在整體室內環(huán)境標準趨嚴的背景下，多個(gè)省市也紛紛出臺新標準，要求安裝或完善新風(fēng)系統。環(huán)境標準趨嚴有望推動(dòng)新風(fēng)系統在地產(chǎn)精裝修領(lǐng)域的需求提升。加之2020年上半年新冠病毒的爆發(fā)提高了人們對于個(gè)人衛生安全和住宅環(huán)境質(zhì)量的意識，這無(wú)疑為新風(fēng)行業(yè)的快速增長(cháng)提供了契機,前景非常廣闊。據奧維云網(wǎng)地產(chǎn)預測數據顯示，2020年精裝修市場(chǎng)市場(chǎng)規模為300萬(wàn)套，其中新風(fēng)配套規模將達到142萬(wàn)套，同比增長(cháng)58.9%。地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新風(fēng)行業(yè)正小荷才露尖尖角，未來(lái)市場(chǎng)大有可為。
