近期，廣州樓市新增供應持續增加，機構統計數據顯示，8月將迎來(lái)大量項目集中上市，其中全新項目約占九成，為樓市“金九”的到來(lái)積極預熱。在新亮相的項目和新樣板房里，可以看到，房企之間在裝標領(lǐng)域的比拼也更加激烈，為舒適度加分的細節和配置不斷增加和升級，相比以往的新風(fēng)系統、智能馬桶、涼霸、浴霸等“神器”，購房者日益提升的生活需求讓樣板房中又出現新的“神器”。而購房者在挑選物業(yè)的過(guò)程中，也可以考量一下項目的裝標是否跟隨了最新的風(fēng)潮。
極致人性化配置漸成標配
隨著(zhù)樓市入市門(mén)檻的逐漸提升，購房者對于房產(chǎn)的配置要求也在提升，房企在裝標上的比拼則在持續進(jìn)行中，從開(kāi)始不斷提升衛浴、廚房電器的品牌，到配置新風(fēng)系統、智能系統，到目前再全面提升生活裝備，已經(jīng)經(jīng)過(guò)數次進(jìn)化升級，進(jìn)化趨勢就是做到提升居住體驗感，極致人性化。不少品牌房企已形成完整的體系和價(jià)值細節點(diǎn)，比如插座的應用，在不同位置安裝和配置的設計細節就能達到十多項。目前可以看到新一輪供應高峰，在裝標上更加注重提升生活的品質(zhì)，主要體現在門(mén)廳系統、廚房、衛浴系統，又有不少新“神器”露面。
門(mén)廳系統：鞋柜可殺菌可烘干
入戶(hù)門(mén)廳部位，具有強大收納空間的多功能玄關(guān)越來(lái)越成為標配，設計上既要便于換鞋，放置進(jìn)門(mén)隨身物品，同時(shí)又有充分的空間放置當季鞋和過(guò)季鞋，放置零碎物品。在越來(lái)越多項目配置門(mén)口愛(ài)心掛鉤之后，玄關(guān)柜的功能也得以提升。比如亞運城最新推出的天逸組團，玄關(guān)柜的中空位置還有鑰匙掛鉤、usb插座、掛衣鉤貼心設計。玄關(guān)柜下方配備了兩個(gè)離子殺菌除臭烘干機，具備高溫烘干、紫外線(xiàn)消毒殺菌、去甲醛、除異味、解煙塵等功能，可以實(shí)現鞋柜內“消毒-烘干-空氣凈化”，確保不把外界病菌帶入室內，給家人更安全的居住環(huán)境。此類(lèi)配置特別適合潮濕的南方天氣。
廚房系統：三件套變六件套
雖然占比面積不大，但廚房作為全家食物出品的重要空間，人性化動(dòng)線(xiàn)設計和設備配置成為許多購房者考量的重要標準，也成為此輪裝標升級中變化最明顯的區域。抽油煙機、爐灶和消毒碗柜的三件套配置是一般精裝項目常見(jiàn)的標配，近年隨著(zhù)生活品質(zhì)提升，也有不少項目廚房裝標配置了凈水器、涼霸等，而現在，頤德灣尚、亞運城等項目的廚房配置能達到六件套，除了傳統三件套，還包括廚余處理器、洗碗機、凈水器。
廚余垃圾處理器通過(guò)抑菌研磨技術(shù)，可以處理各種廚余垃圾，減少垃圾分類(lèi)的煩惱，同時(shí)使下水道更通暢，廚房更加潔凈衛生。隨著(zhù)洗碗機的普及，越來(lái)越多家庭體驗到它的好處，輕松化解了由誰(shuí)洗碗而產(chǎn)生的家庭矛盾，提高生活品質(zhì)，成為廚房配置的新寵。除此之外，為增加在廚房的舒適性，涼霸的升級版廚房空調和感應式燈帶等設備的出現也越來(lái)越常見(jiàn)。
衛浴系統：智能化進(jìn)一步升級
沒(méi)有暖氣的南方衛生間冬冷夏熱，幾年前浴霸成為衛生間裝標中出現的“神器”，而現在這一“神器”也在升級，不少項目的浴霸已經(jīng)是集干燥烘干、換氣、涼風(fēng)、熱風(fēng)等功能于一身。在智能馬桶配置越來(lái)越平常之后，衛生間的智能產(chǎn)品配置也越來(lái)越多，比如可以遙控的潔具，帶有魔鏡的無(wú)影燈箱鏡柜，左右兩側燈光柔和照明，讓臉部不受遮擋影響，方便女性化妝。還有一些高端項目配置了大多數人還不太熟悉的“神器”，比如軟水機。軟水機主要是通過(guò)離子交換樹(shù)脂去除水中的鈣、鎂離子，降低水質(zhì)硬度。
此外，隨著(zhù)智能化設備在社區應用的普及，電梯、門(mén)禁、垃圾分類(lèi)配置也處于升級狀態(tài)。門(mén)禁系統通過(guò)人臉識別，不需按鍵操作也可自動(dòng)到達居住樓層，識別時(shí)間更快。7月，一批兼具科技感和顏值的智能分類(lèi)垃圾箱，在實(shí)地常春藤投入試運營(yíng)，具有通過(guò)人臉自動(dòng)識別垃圾分類(lèi)投放行為、自動(dòng)累計賬戶(hù)積分、垃圾滿(mǎn)溢提醒物業(yè)、積分獎勵兌換等功能。居民可以選擇以家庭為單位累計積分，在自助兌換機或者社區的線(xiàn)上商城兌換牙膏、洗發(fā)水等生活必需品。垃圾箱中的感應器能識別金屬等特征明顯的物質(zhì)，防止分類(lèi)錯誤。
【tips】 配置“神器”要有普適性和選擇權
可以看到，隨著(zhù)技術(shù)的發(fā)展，人們生活習慣的變化，為了提升生活品質(zhì)，裝標有持續升級的必要，尤其是在競爭激烈的樓市板塊，生活便利性和舒適度的體驗感可能成為脫穎而出的重要因素。不過(guò)，也有業(yè)內人士提醒，在裝修標準中配置的各類(lèi)“神器”有不少是消耗性設備，比如凈水器、軟水機等，在后續使用中會(huì )產(chǎn)生更多的費用，建議此類(lèi)配置可以給予業(yè)主是否安裝的選擇權。而一些新技術(shù)新設備，由于維修和維護的售后力量不足，在業(yè)主入住使用過(guò)程中可能出現維修不便、費用昂貴等問(wèn)題，因此，在選擇品牌和產(chǎn)品的時(shí)候房企最好可以考慮到此類(lèi)問(wèn)題，而不是一味追求新奇特。
