2020第一季度，受新冠疫情影響，各省份大多數售樓部無(wú)法開(kāi)放，房企一季度銷(xiāo)售承壓。讓2020年的樓市“小陽(yáng)春”變成了“小寒”，傳統的“金三銀四”也降級為“鐵三銅四”。據國家統計局數據顯示：1-3月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比出現負增長(cháng)，下降7.7%，房屋新開(kāi)工面積、土地購置面積、竣工面積、商品房銷(xiāo)售面積、房企到位資金等行業(yè)主要指標也都明顯下滑。精裝市場(chǎng)受其直接影響，規模呈下滑趨勢。作為二級配套新風(fēng)市場(chǎng)又是怎么樣的呢？現將一季度新風(fēng)市場(chǎng)表現總結如下：
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受疫情影響，精裝市場(chǎng)新風(fēng)配套規模下滑，配套率卻穩中有升
受疫情影響，精裝修市場(chǎng)開(kāi)盤(pán)規模放緩。據奧維云網(wǎng)（avc）地產(chǎn)大數據監測顯示：2020年q1全國房地產(chǎn)行業(yè)精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)項目334個(gè)，同比下降62.0%，市場(chǎng)規模30.8萬(wàn)套，同比下降59.1%，為近年來(lái)精裝修規模首次呈下降態(tài)勢。作為二級配套產(chǎn)品新風(fēng)系統，受大盤(pán)的影響，2020年q1精裝修市場(chǎng)規模8.2萬(wàn)套，同比下降57.2%。但配套率為26.5%，依舊保持平穩上升的趨勢。
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區域市場(chǎng)規模雖然普遍下降，但仍不乏增長(cháng)亮點(diǎn)
疫情壓力之下，2020年q1中國房地產(chǎn)商品住宅交易規模受影響，迫于資金鏈周轉需要，頭部房企優(yōu)先選擇經(jīng)濟較為發(fā)達、市場(chǎng)需求相對較高的區域開(kāi)盤(pán)。據奧維云網(wǎng)（avc）監測數據顯示，疫情下的精裝修新風(fēng)市場(chǎng)中， 2020年q1頭部房企開(kāi)盤(pán)項目多分布在華東區域，占比超5成。從開(kāi)發(fā)商表現來(lái)看，中國恒大、碧桂園、綠地控股開(kāi)盤(pán)項目份額合計35%。為應對疫情“黑天鵝”疊加行業(yè)周期壓力,龍頭房企紛紛“直播賣(mài)房”，并給與優(yōu)惠力度。其中以金科地產(chǎn)的表現最好，新風(fēng)配套規模同比漲幅達428%。
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從城市表現來(lái)看，華東區的南京、南通、杭州為top3 城市，累計占比超4成，市場(chǎng)規模也都有不同程度的上漲。其中以南京表現最為突出，其開(kāi)盤(pán)規模同比增長(cháng)270.9%。
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疫情引發(fā)品牌集中度進(jìn)一步提升
2020年q1精裝新風(fēng)配套市場(chǎng)品牌表現中,頭部品牌集中度進(jìn)一步提升，馬太效應愈發(fā)明顯。據奧維云網(wǎng)（avc）監測數據顯示，2020年q1，精裝修市場(chǎng)新風(fēng)系統top5品牌占比達64.1%，環(huán)比上升3.8個(gè)百分點(diǎn)。從品牌數量來(lái)看，2020年共計20個(gè)品牌參與競爭，減少了57個(gè)品牌，新進(jìn)入品牌為1個(gè)，較2019年相比減少了57個(gè)品牌。品牌退出數量大于新進(jìn)入品牌。二三線(xiàn)陣營(yíng)品牌格局未穩。
50強仍為主力，非50強份額逐年走高
2020年q1,50強開(kāi)發(fā)商依然占據主導地位，市場(chǎng)份額為75%，較去年同期稍有下滑，其中以中國恒大、碧桂園、綠地控股市場(chǎng)份額較先，累計占比達47%；非50強開(kāi)發(fā)商表現遜于50強，但呈現逐年走高的態(tài)勢。其中市場(chǎng)份額為25%，較去年同期增長(cháng)0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中以新希望集團、郴州市溫泉國際城開(kāi)發(fā)有限公司、紹興汀光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司表現優(yōu)異，累計占比達25%。從配套率表現來(lái)看，50強與非50強開(kāi)發(fā)商的新風(fēng)配套率都在逐年上升。隨著(zhù)舒適類(lèi)產(chǎn)品越來(lái)越受到開(kāi)發(fā)商的青睞，將有眾多的開(kāi)發(fā)商加入到新風(fēng)的配套大軍中。
疫情之后，迎來(lái)繁榮？
受疫情的影響，消費者對于家電的健康需求猛增，具有健康功能的家電產(chǎn)品在市場(chǎng)大受歡迎，同時(shí)，新風(fēng)產(chǎn)品開(kāi)始逐漸受到消費者關(guān)注。在疫情防控期間，國家新冠肺炎防控組在2月12日印發(fā)的《新型冠狀病毒肺炎流行期間辦公場(chǎng)所和公共場(chǎng)所空調通風(fēng)系統運行管理指南》中明確提出，在新冠肺炎流行期間，辦公樓、商場(chǎng)等公共場(chǎng)所的新風(fēng)系統宜全天運行，以保證室內空氣清新。
歷經(jīng)此疫，新風(fēng)系統將迎來(lái)巨大的增長(cháng)
雖然今年第一季度受到疫情的影響新風(fēng)配套規模對比去年有所回落。但隨著(zhù)后疫情時(shí)代，在國家政策的支持以及人們對于健康需求的重視，我們堅信新風(fēng)系統將會(huì )成為未來(lái)健康人居的標配。新風(fēng)行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景向好。奧維云網(wǎng)預計2020年新風(fēng)行業(yè)銷(xiāo)售規模預計將突破211萬(wàn)臺，同比增長(cháng)45%左右。新風(fēng)行業(yè)有望在2020年傳統制造業(yè)的困境中迎來(lái)繁榮。
文章來(lái)源： 奧維云網(wǎng)
